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厦门银行房贷“没额度” 何时放款“说不准”

     如果近期您有房贷需求,想必一定挺头疼。去年底开始的“房贷荒”大有愈演愈烈之势,目前银行虽可受理房贷,但大多无法给出具体的放款时间。去年银行积压的房贷单,也使目前的房贷额度十分稀缺。

  “郁闷死了,也不知道要等到什么时候。”市民李小姐一脸无奈地说,今年春节后,她几乎办好了所有的购房手续,只差银行贷款这一关,但银行客户经理告诉她,最近额度非常紧,无法确定什么时候能放款。

  近日,记者以房贷客户的身份了解情况,银行客户经理说得最多的一个词便是“没额度”。邮储银行的客户经理说,目前该行已没有额度,有房贷需求的客户要先提交材料给银行审批,审批通过后,还得排队等待放款,“可能要六月七月才能放到款,但也说不准”。兴业银行的客户经理也表示,理论上该行可以受理房贷业务,但由于没有额度,因此不建议客户等下去。无论是国有银行还是股份制银行,目前弥漫的都是“房贷荒”的气息。

  房贷利率方面,优惠利率早已“销声匿迹”。目前我市多数银行对首套房执行的是基准利率,中信银行、华夏银行等银行则需要在基准利率的基础上再上浮10%。

  不仅如此,由于额度成了“香馍馍”,银行也开始“挑客户”。华夏银行的客户经理称,该行目前还是有一定的额度,但若想顺利获批,前提是客户要在该行购买至少5万元的理财产品。农业银行的个贷人员也透露,由于额度有限,如果在该行有一定存款或是结算量较大的客户,放款时会相对顺畅一些。

  我市一家股份制银行零售信贷部的相关负责人说,银行对资金面不乐观、银行规避房地产市场风险、房贷业务利润较低、可贷资金减少,是眼下“房贷荒”较为严重的几大主要原因。我市另一家银行个贷中心的主管也表示,个人住房贷款年限长、利润偏低,加上出于对房地产市场风险控制的考量,导致目前银行对该项业务的积极性普遍不高。


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